林鄭月娥特首在新一份《施政報告》用大篇幅講述房屋及土地供應，提出了不少創新的建議，值得關心香港未來發展的人支持。 其中有關「明日大嶼願景」就吸引了公眾人士的注意，建議是以大嶼山為核心，透過整合現有的項目，加上新增的研究，把大嶼山發展為「雙門戶」的機場城市。坊間只將中部水域填海1,700公頃作為焦點，實質上還有其他部分值得留意。特別是配合大嶼山整體發展的交通基建，以道路和鐵路連接屯門沿海地帶、北大嶼山、中部水域人工島和港島北的傳統商業中心，並會推展一條與北大嶼山公路並行的高速公路和擴建龍門路，大大加強大嶼山與港島，以及屯門之間的交通聯繫，間接舒緩目前西鐵的擠迫，以及為新界西新增一條更直接到達港島的通道，大大便利新界西居民，為新西居民帶來更多機遇。

明日大嶼貫通港島新界

明日大嶼願景同時也解決了香港未來發展方向的問題，世界上一些城市的機場會利用航空的便利而發展「臨空經濟」，利用機場所帶來的人流、物流和資金流來發展。《施政報告》提出全面強化機場附近的產業，發展港珠澳大橋香港口岸人工島上蓋，連同機場三跑系統、高增值物流中心、航天城發展項目、亞洲博覽館等項目，可令到大嶼山北岸由以住宅為主的社區，提升為各種高增值產的「機場城市」，鞏固及提升香港國際商業中心地位。 至於房屋土地政策的創新措施，不得不提優化居住在公營房屋長者的安排。其中的「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有房協單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後購買一個面積較小的單位，以及容許所有家庭成員均年滿70歲的公屋全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，可享終身全免租金。主要是針對那些子女已遷出，家庭成員減少的住在大單位的長者，更換居所到較細的單位，以騰出大單位給更有需要的家庭使用，特別是港府提出終身全免租金的的誘因，更是以小錢解決大問題，充滿創意。

重推活化工廈舒緩屋荒

此外，重推活化工廈，加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，也可以算是一項創新的措施。現有法例工廈不能用作住宅用途，主要原因是當年的科技未能在工廈提住適合居住的設施，《施政報告》建議會彈性處理規劃及樓宇設計等規定，並免收作過渡性房屋用途的地契豁免書費用，以鼓勵業主與非政府機構合作，提供過渡性房屋。 土地及房屋供應是香港現時面對的一大難題，林鄭政府已展見解決問題的重大決心，我們不能只有批評，還要提出切實可行的建議，香港才可能擺脫困局。 作者：新界社團聯會副理事長、西貢區議員 莊元苳 原圖：大公報 http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2018/0703/182685.html http://www.takungpao.com.hk/ent/text/2016/0925/26527.html

投票已截止，多謝支持