壹傳媒創辦人黎智英向香港科技園公司隱瞞，違反租契使用壹傳媒大樓，被控兩項欺詐罪，香港區域法院法官25日裁定罪成。

從兩項控罪來看，黎智英分別被控於1998年4月1日至2015年12月31日和2016年1月至2020年5月19日，兩段時間加起來超過20年。這個世界有人想佔便宜是人之常情，但更值得我們反思的，是作為管理方、監管者的科技園，有沒有盡責用好政府給予的創科土地和資源呢？科技園公司曾表示會定期派員進入廠房確保租戶遵守租契，但法庭裁定黎隱瞞力高用蘋果日報租用的地方達20多年，正正顯示科技園執法不力，所謂的巡查形同虛設。

根據最新的施政報告，香港未來幾年會持續「推動創科發展、促進科研落地」，全力推展落馬洲河套區港深創新及科技園工程、新田科技城建設等等。可以肯定，政府未來投放在創科方面的資源只會更多。

檢討過去是為了更好地發展未來。過去多年，科技園公司是本地創科發展的法定機構，大學站的科學園和三個工業邨都由科技園公司管理。這些土地都是優惠的價格批出，目的支持創科發展。科技園公司作為法定機構，應有效地履行其監管責任，包括定期巡查租戶，確保他們沒有違反租約，否則就有負社會對他們的期望和託付。

檢討創科資源運用架構尤為重要

但一直以來，科技園公司多次被媒體披露經營不善，租戶涉違規使用土地已非首次。其轄下大埔工業邨內租予亞視的廠房，前年被指經營借貸及紡織業務，去年又涉推廣虛擬貨幣挖礦服務。早前新意網提出司法覆核，指科技園公司縱容多個將軍澳工業邨的數據中心租戶，將廠房變劏房違規分租予第三方圖利，上訴庭最終判新意網上訴得直，責成科技園公司整改。

有人評論指出將軍澳工業邨內佔地約190萬平方呎的數據中心，付出的地租以樓面面積計，每平方呎只是300元至500元，以附近地皮每平方呎4000元至5000元的市價計算，科技園多年來的做法變相為這些數據中心補胋了近百億元的地價，這明顯與其所謂「審慎理財、善用公帑」原則背道而馳。再加上黎智英的欺詐案件，既然劣跡斑斑，科技園公司實有責任公開應如何改革，以確保資源用得其所和租戶守法循規、公共資源沒有被濫用。

壹傳媒肆無忌憚違規多年，長期得益，源於科技園的粗疏管理，租戶猶如「無皇管」，事件被揭發後至今兩年多，科技園有否對所有廠戶作深入巡查，以杜絕違規情況？園方如仍沒有採取積極補救措施、沒有制定有效巡查機制，實在難辭其咎。同時，科技園應定期向公眾交代，包括巡查次數和發現的違規個案，增加監管透明度，以挽回公眾信心。

政府須善用資源扶助創科業界

除了土地，科技園公司的資金運用亦令人不解。在2016至2020年間，科技園公司合共獲得政府注資約150億港元，但從最新年度財務報表所見，仍有逾102億元銀行存款放在銀行收取微薄的利息，並被指靠利息收入避免年度盈餘見紅。如此做法是否是有利於本地創科發展？是否有違政府設立科技園公司的初心？其實也值得檢討。

新一屆政府上任後，逐漸展現出一些施政新風，辦事效率大為提升。但要追回本地創科發展落後多年的賬，不是單單投錢就可以。吸引人才是重要方面，但建立一個高效的創科資源運用架構，才是落實執行政府創科政策的重要抓手。科技園公司的使命是鞏固香港作為區內科技樞紐地位，但卻沒有善用資源大力扶助創科業界，政府是時候下決心改革。

作者：時事評論員 林暉

原圖：星島日報、頭條日報

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