大埔宏福苑五級火，除了奪去160條生命外，如何善後也是政府需要妥善處理的一環。今日(12月19日)，民政及青年事務局局長麥美娟表示，引用《建築物管理條例》第31條，入稟土地審裁處申請解散宏福苑的業主立案法團管理委員會，並委任華懋旗下物管公司合安管理公司為臨時管理人。這是政府首次引用相關條例。

大火之後，很多善後問題如保險賠償、維修工程後續跟進等問題需要處理。麥美娟表示，宏福苑管理面臨前所未有的挑戰，相關問題涉及技術、法律和財政考量，並非一般法團管委會有能力可以處理。另外，近日亦有居民反映意見，希望政府能協助接管法團管理，麥美娟指出經當局審慎評估後，認為有必要回應居民訴求。

由於華懋旗下物管公司獲委任臨時管理人，這會否加重宏福苑業主的負擔？麥美娟表示公司表明，在是次委任中將不收取行政費用，而龔如心慈善信託也指出，倘土地審裁處批出有關申請，將會捐款500萬元，讓法團去支付因需聘用律師、會計師等費用。說得白一點，即是次委任是能減輕業主的財政負擔。

另外麥美娟強調，臨時管理人並沒有取代業主立案法團的權力，倘申請獲批出，管理人會向業主提供意見，但仍要根據《建築物管理條例》召開業主大會等，並由業主投票通過決定。至於委任時間會維持多久？麥美娟指程序複雜，暫未有確切時間，但管理人除了要每月向政府交報告之外，亦要每3個月向土審處交報告。

宏福苑居民正在無助之時，政府適時提供協助，實屬必要。相信是次委任管理人，能陪同、協助居民渡過難關。

原圖︰星島日報
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