特區政府近期對劏房問題的關注與處理，引發了社會各界的廣泛關注。劏房，這一源於城市高房價背景下的居住形態，本意是將大單位分割成小單位，以降低租房門檻，為年輕人和低收入群體提供居住空間。然而，隨著劏房數量的激增，其存在的問題也日益凸顯，尤其是部分劣質劏房，面積狹小、配套設施差、濫收水電費等問題嚴重，成為亟待解決的社會頑疾。

特區政府成立工作組研究劏房問題，並向特首提交報告，這一舉措體現了政府對民生問題的關注。然而，政府指示工作組一個月內再提交新研究結果，這一決定也透露出政府在處理劏房問題上的謹慎與審慎。劏房並非原罪，其存在有其合理性與必然性，尤其是在高房價、高生活成本的城市環境中。因此，簡單地一刀切驅逐並非良策。試想想如果市場杜絕了劏房，年輕人要獨立搬出來居住將更加困難，對年輕人工作、創業乃至向上流動不見得是好事。

解決劏房問題，關鍵在於制定清晰的標準。這一標準應涵蓋面積、配套設施、水電費用等多個方面，以確保劏房的基本居住品質。有了這樣的標準，政府才能有計劃、有針對性地解決劣質劏房問題，保障租戶的合法權益。同時，標準的制定也應充分考慮市場因素與租戶需求，避免一刀切的政策導致市場失衡與租戶利益受損。

各方應配合維護市場秩序

在解決劏房問題的過程中，政府的角色至關重要。除了制定標準與監管執行外，政府還應積極推動公共房屋建設，縮短公屋輪候時間。近年來，雖然公屋輪候時間有所縮短，但相比過去曾經實現的兩三年上公屋的目標仍有很大差距。房委會需要繼續努力，加大公屋建設與供應力度，為更多低收入群體和年輕人提供穩定、舒適的居住環境。

此外，社會各界也應共同參與劏房問題的治理。房地產開發商、房產中介、租戶等各方應遵守政府制定的標準與規範，共同維護良好的租賃市場秩序。同時，媒體與公眾也應發揮監督作用，對劣質劏房進行曝光與譴責，推動形成全社會共同關注、共同治理的良好氛圍。政府近年其實已出台了針對濫收水電費問題的規定，但實際執行效果不太理想，需要進一步強化執行。

劏房問題的解決需要政府、市場與社會的共同努力。政府對此要有壓力、有魄力，努力為年輕人和低收入群體提供更加穩定、舒適的居住環境，推動城市的和諧與可持續發展。

原圖：星島日報

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