土地房屋問題一直困擾香港市民，買樓難、租樓難、劏房氾濫等問題時有見報。新任特首李家超承諾會優先處理，社會各界衷心期盼新政府在「百日報告」及《施政報告》中交出良方妙法。

香港環境諮詢委員會早前開會，討論「粉嶺高爾夫球場用地局部發展技術研究既可行性研究」環境影響評估報告。全國政協副主席、前特首梁振英在社交平台發文提出了兩點啟示：一是開發大面積土地，總有反對的聲音；二是開發土地，程序上都有制約，包括城規、環評、司法覆核，又指「即使市區土地，也不一定可以開發，即使沒有環評這一關，也往往要做交通評估（薄扶林一帶不能開發就是因為交通）。

如何精準解決問題？梁振英表示不能說因為大欖隧道旁邊的土地，因為當年寫上「郊野公園」四個字，今日即使完全沒有生態價值，也不能興建公屋和非牟利的老人院。我們不應只看標籤，應該實事求是看內容，內容就是生態價值，因此當年政府請了顧問做研究。

香港房屋問題是老大難。梁振英認為應該開發大欖郊野公園邊陲地帶，或者開發部分粉嶺高爾夫球場，都應該科學決策。實事求是、尊重事實就是科學。

實事求是，言之成理！

原圖：星島日報

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